Cuando buscamos una vivienda para comprar, en la mayoría de los casos tenemos que pedir una hipoteca, ya que no se suele tener ahorrado el total del coste de la casa. Por eso es común el preguntarnos la cantidad de hipoteca a la que podremos hacer frente.
Hay que tener en cuenta que es un gasto mensual que asumiremos durante varias décadas, por lo que hay que ser cuidadosos con la cuota que asumimos. Además, aunque es cierto que el banco no te condecerá una hipoteca que crea que no puedes devolver, sólo tú sabes las circunstancias que rodean tu vida, y sabes si la cantidad que te propone el banco es asumible o no.
En cualquier caso, las recomedaciones del Banco de España es que la cuota de la hipoteca no supere el 35% de tu salario. Esto significa que si ganas 1.500 euros, no sería recomendable que asumieras una hipoteca de más de 500.
Además, otro de los factores a tener en cuenta es el capital que tienes ahorrado. Hoy en día los bancos no dan más del 80%, además de que tendrás que tener aproximadamaente un 10% del valor de la vivienda para hacer frente a los gastos de notaría y gestión. Esto significa que para una casa de 150.000 euros, necesitarás tener unos 50.000 euros ahorrados
Además de estos consejos, desde Vidamar queremos aportarte un valor añadido, ya que hemos asesorado a muchas personas con dudas sobre la cuota de su hipoteca, por lo que vamos a darte algunos consejos para que puedas escoger tu cuota de manera segura.
Trucos para escoger la mejor cuota de hipoteca
- Si eres funcionario o tienes un ascenso laboral prometido en tu empresa, puedes estar más tranquilo ya que es posible que puedas aumentar la cuota pronto. Recuerda que cuanto menos tiempo pases con una hipoteca, menos intereses pagarás en total
- Cuenta las deudas que ya tienes para establecer tu cuota. Si, como en el ejemplo que hemos puesto, ganas 1.500 euros pero tienes 400 euros de préstamos o otras cuotas, seguramente 500 euros sea demasiado cada mes. Sé razonable y establece una cuota a la que puedas hacer frente de manera relativamente cómoda
- Piensa en el futuro. Los bancos sólo analizan tu situación actual, pero si tienes pensado hacer cambios en tu vida (tener un hijo, cambiar de trabajo, reducirte la jornada, comprar algo a plazos), puede que no sea tan sencillo hacer frente a la hipoteca
Después de estas líneas, esperamos haberte servido de ayuda. Y es que es muy importante cuando firmamos una hipoteca, asegurarnos de que vamos a poder pagarla. Si ya tienes clara la cuota de la hipoteca que puedes pagar, será más sencillo buscar viviendas, ya que sabrás en qué tramo moverte. En cualquier caso, si necesitas ayuda podemos guiarte para que encuentres la casa que se adapte a tus necesidades y a tu bolsillo. Contacta con nosotros y descubre una nueva manera de hacer inmobiliaria.
