Un divorcio es un momento difícil en la vida de las personas. Hay muchas experiencias compartidas, miles de momentos juntos y situaciones buenas y malas que han atravesado como pareja. Probablemente hayan vivido en el mismo hogar por años, y han tenido hijos que fueron criados bajo el mismo techo. Es por ello que entendemos lo difícil que es separarse de una persona que fue parte de tu vida y los inconvenientes que conlleva un divorcio.
Uno de los mayores problemas que surge durante un divorcio es la casa, el hogar donde han compartido momentos importantes y, seguramente, muy felices. Entendemos lo que puede significar para ti tu vivienda, por lo que es importante que la dejes en manos de alguien que la cuide con el cariño que lo has hecho tú. Es por ello que queremos darte consejos para ayudarte y que puedas decidir de la mejor manera posible.
En primer lugar debemos contarte que hay muchas maneras de resolver este problema. Judicialmente hablando, la decisión sobre quién se queda con la casa está directamente relacionada con el hecho de tener hijos menores con la persona de quien te estás divorciando. En ese caso se tiene en cuenta quién tiene la custodia de los hijos, la situación económica de cada uno de los padres, y muchos otros factores. Este tipo de aspectos los define un juez, quien tiene como prioridad el bienestar de los menores.
En el caso de no tener menores a cargo, la resolución se alcanza mediante un acuerdo sobre el reparto de los bienes comunes, en caso de que existan.
Vender o alquilar: alternativas para resolver el problema
Como mencionamos anteriormente, estamos dispuestos ayudarte para que tomes la mejor decisión con respecto a tu casa. Lo cierto es que hay distintas alternativas a las que se puede acceder para encontrar una solución beneficiosa. Por ejemplo, si la vivienda es un bien compartido, puedes venderla o ponerla en alquiler y dividir el dinero. En esos casos deben determinar qué es más conveniente para cada uno. En este artículo de blog te contamos las ventajas de vender y de alquilar, y te aconsejamos sobre qué es mejor según tu situación
Si decides vender la propiedad, debes saber que hay una serie de documentos que necesitas presentar. Estos son:
- Las escrituras de la vivienda.
- Documento Nacional de Identidad.
- Nota simple actualizada.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Certificado Comunidad de Propietarios.
- Recibos.
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Inspección técnica de Edificios (ITE).
- Cédula de habitabilidad en vigor.
- Justificantes de pagos a cuenta.
- Cheque bancario que acredite la formalización económica de la venta.
Las separaciones pueden significar un gran problema en muchos aspectos, por lo que lo ideal es llegar a un divorcio en buenos términos que permita resolver las divisiones materiales sin mayores inconvenientes. Lo mejor es tratar de evitar instancias judiciales, y es por ello que estamos dispuestos a ofrecerte nuestros servicios y acompañarte en tu decisión.
Entendemos que cada caso es particular, que cada familia es un mundo y que las decisiones sobre una casa no son fáciles. Desde Vidamar estamos disponibles para aconsejaros y ayudaros en la venta o alquiler de sus propiedades. Si tienes inquietudes o consultas, ¡no dudes en contactar con nosotros!
